秋田市市章画像 都市整備部建築指導課
最終更新 2017.06.07
内容確認 2017.06.07
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相談・各種申請等の時間は8:30〜15:00、なお相談等は待ち時間緩和のため予約制としております。電話または窓口で相談時間をご予約ください。
※土・日・祝日は休みです。
※一般市民の方の相談および書類の訂正(建築関係法令等の相談を伴う場合を除く)は随時受付けます。

建物を建てる際の道路について  


    
お知らせ (指定道路調書・指定道路図の公開について)

秋田市では、平成19年6月に改正された建築基準法施行規則に基づき、平成22年4月1日より、指定道路調書・指定道路図をホームページで公開しました。これにより道路の種別を確認できます。

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矢印→指定道路調書・指定道路図へのアクセスは右のアイコンをクリックしてください。  道路情報登録閲覧システム(平成29年3月6日更新)

注:指定道路システムで使用している情報は以下のとおりです。
ベースマップ : 平成18年5月時点
  建築基準法42条1項1号道路 : 平成29年02月10日時点
  建築基準法42条1項2号道路 : 平成29年02月10日時点
  建築基準法42条1項5号道路 : 平成29年02月10日時点
  建築基準法42条2項道路    : 平成29年02月10日時点
指定道路図の更新台帳
  路線種類 HTML PDF




建築基準法42条1項1号道路  指定道路台帳・図面  PDF
建築基準法42条1項2号道路  指定道路台帳・図面  PDF
建築基準法42条1項3号道路 指定道路台帳・図面 PDF
建築基準法42条1項5号道路  指定道路台帳・図面  PDF
建築基準法42条2項道路  指定道路台帳・図面  PDF
変更分  指定道路台帳・図面  PDF
最終更新日:平成29年06月07日
台帳内の道路の位置を選択すると、位置図が表示されます。

矢印→指定道路図・指定道路調書は、最新の指定状況を反映しておりませんので、最新情報は指定道路図の更新台帳をご確認願います。
矢印→更新は不定期で年に4回を予定しております。

建築基準法(以下「法」)第43条には、「建築物の敷地は、道路に2m以上接しなけらばならない」と規定されています。 したがって、敷地が接している通路などが、法第42条に基づく「道路」でない場合は、原則として建築できません。

ただし、特定行政庁である秋田市に許可申請をし、法が定める基準に適合していると認め、「秋田市建築審査会(以下「建築審査会」)」の同意を得て許可した場合は、「道路」に接する場合と同様に建築することができます。これを「43条ただし書き許可」と呼んでいます。

なお、市では許可申請の手続きができるだけ円滑に進み、許可までの期間を短縮するために、建築基準法第43条ただし書包括同意基準を定めています。

これは、通常想定される事例について、あらかじめ建築審査会の同意を得て定めたもので、この基準に該当する場合は、改めて建築審査会を開催することなく許可することができます。(第43条ただし書許可申請書の標準的な流れ)

なお、建築物確認申請は、許可の後に行ってください。許可前ですと「不適合」になりますのでご注意ください。また、許可申請には許可申請手数料が必要となります。


お知らせ (指定道路図等作成事業について)

秋田市では、平成19年06月に改正された建築基準法施行規則に基づき、平成22年04月を目標に道路台帳を整備し、ホームページから閲覧に供する予定です。これにより、道路に関する情報を誰でも直ちに確認できるようになり、建築確認申請の提出書類の軽減と、建築確認審査業務のスピードアップに大きく寄与できるとものと考えています。

矢印→詳細については「指定道路図作成事業について」を確認してください。PDF(450KB)

矢印→ 建築基準法第43条第1項ただし書許可取扱要領PDF(10KB)
矢印→ 包括同意基準参考図PDF(42KB) 
矢印→ 申請書ダウンロード

建築基準法に定められる道路等の調査方法


道の幅員4.0m以上の場合※
法第42条第1項第1号 道路法による道路 国道…国土交通省秋田河川国道事務所 TEL 018-823-4167〜9
県道…秋田県秋田地域振興局建設部用地課 TEL 018-860-3452
市道…秋田市建設部建設総務課 TEL 018-888-5747
法第42条第1項第2号 都市計画法、土地区画整理法、等による道路 都市計画法による道路…秋田市都市整備部都市計画課 TEL 018-888-5764
土地区画整理道路…秋田市都市整備部秋田駅東地区土地区画整理工事事務所 TEL 018-834-2204
法第42条第1項第3号 建築基準法が適用された時に存在する道路 詳しい内容は、建築指導課へ確認してください
法第42条第1項第4号 道路法、都市計画法、土地区画整理法、等による道路で2年以内にその事業が執行される予定のものとして特定行政庁が指定したも 詳しい内容は、建築指導課へ確認してください
法第42条第1項第5号 位置指定道路 詳しい内容は、建築指導課へ確認してください

道の幅員が4m未満の場合
法第42条第2項 建築基準法が適用された時に建築物が建ち並んでいる幅員4m未満の道路 詳しい内容は、建築指導課へ確認してください

上表の道路に該当しない場合
法第43条第1項ただし書きによる空地 敷地の周囲に広い空地を有する建築物で、特定行政庁が建築審査会の同意を得て許可したもの 建築指導課へ道路に関する事前協議書を提出してください

上表のどれにも該当しない場合 建築基準法に定められる道路等に該当しません

※注意 現地の管理状況により、その幅員が減少している場合もありますので、認定等された道路の幅員を口頭で確認したら、必ず現地において実際の幅員を確認してください。

 道路の事前協議について

計画されている敷地に接している通路が、「道路」であるか否かについて、「道路についての事前協議書(以下「協議書」)」の提出をお願いしています。

協議の結果(道路か否か、道路の種類、43条ただし書きに該当するか、包括同意基準に該当するか)は、担当が各種資料や現地を調査したうえで、その結果を文書で回答していますので、不動産の売買や建築確認申請、43条許可申請などの際にお使いください。

協議書には、資料の添付が必要となりますので、敷地に接している道路(通路)について事前に調査のうえ、建築指導課までご相談ください。なお、協議には手数料はかかりません。


秋田市都市整備部建築指導課
住 所 010-8560 秋田市山王1丁目1-1
Tel(直通) 018-888-5769
Fax 018-888-5763(都市総務課内)
E-Mail ro-urcs@city.akita.lg.jp

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