大規模行為の届出

最終更新:2009/11/2 このページを作成しました。

 秋田市景観条例が施行されました(平成21年11月1日)。条例改正により、これまでの大規模行為の届出が、景観法に基づく届出に変更となります。
 都市景観地区制度は廃止となり、全市域を対象に大規模行為を行おうとする場合は、「景観計画区域内における行為の届出」が必要になります。

届出が必要な区域

秋田市全域

届出が必要となる行為

新築、増築、改築、移転、外観を変更することとなる修繕もしくは模様替えまたは色彩の変更は届出を行う必要があります。

行為 規模 参考
建築物 高さが10mを超えるか、建築面積が1,000uを超える場合 ◆増築又は改築により新たに10mを超えることとなる場合を含む。「外壁の色彩の塗り替え」については、鉛直投影で一壁面の面積の過半を超える場合
◆増築又は改築により建築面積が1,000uを超えることとなる場合を含む。ただし、増築、改築または移転に係る部分の床面積の合計が10u以内の場合を除く。「外壁の色彩の塗り替え」については、鉛直投影で一壁面の面積の過半を超える場合
建築物規模参考図
 ※増築の場合の図はこちら。
工作物 高さが10mを超える場合 ◆工作物が建築物と一体となって設置される場合にあっては、地盤面から当該工作物の上端までの高さとする。また、改造により新たに高さ10mを超えることとなる場合を含む。 工作物規模参考図
広告物 ※高さ10mを超える場合は、屋外広告物の申請での手続きとなります。 屋外広告物申請の変更に関することはこちら↓
手続き変更に関するパンフレット
(PDFファイル 198KB、2ページ)

景観計画区域内における大規模行為の届出手続きチャート

届出チャート

※市が届出を受理した日から30日を経過した後でなければ、行為に着手できません。

届出書ダウンロード


大規模行為を行おうとする場合は、あらかじめ届出書に次の図書を添付して提出していただきます。

届出様式
様式番号 届出 PDF 一太郎 Word Excel 概要 添付図書
様式第1号 景観計画区域内における行為の届出書 7KB 37KB 88KB 67KB 工事着手日の30日前までに届出が必要です。
市が届出を受理した日から30日を経過した後でなければ、行為に着手できません。
  • 位置図(方位、道路および行為地)
  • 配置図(道路、敷地境界線、建築物等の位置および外構計画)
  • 平面図
  • 立面図(仕上材料、色彩、色彩のマンセル値)
  • 現況カラー写真(複数方向)
  • 景観形成基準チェックリスト(下表添付図書ダウンロードより)
  • 外部仕上げ表(外壁、屋根等の素材を記載)
  • 外構図(植栽等を記載)
  • 完成予想図
  • その他必要と認める書類
様式第2号 変更届出書 5KB 34KB 35KB 62KB 「景観計画区域内における行為の届出書」で届け出た内容を変更するときは、変更に着手する前に届出が必要です。
  • 変更前後の図面
  • 大規模行為の届出に対する適合通知の写し
  • 景観形成基準チェックリスト
様式第4号 国の機関又は地方公共団体が行う行為の通知 7KB 37KB 88KB 67KB 国の機関又は地方公共団体が行う市長に対する通知です。
  • 位置図(方位、道路および行為地)
  • 配置図(道路、敷地境界線、建築物等の位置および外構計画)
  • 平面図
  • 立面図(仕上材料、色彩、色彩のマンセル値)
  • 現況カラー写真(複数方向)
  • 景観形成基準チェックリスト
  • 外部仕上げ表(外壁、屋根等の素材を記載)
  • 外構図(植栽等を記載)
  • 完成予想図
  • その他必要と認める書類

添付図書ダウンロード(景観形成基準チェックリスト)

届出様式
様式番号 説明等 PDF 一太郎 Word Excel 概要
様式第3号 現況の事前チェックリスト
(建築物・工作物共通)
1ページ
13KB 34KB 45KB 59KB
  • 行為を行う周辺の現況等の事項について記載してください。
  • 届出書、変更届出書に添付してください。 
建築物
チェックリスト
(共通基準、用途別基準、地域別基準)
7ページ
63KB 95KB 491KB 88KB
  • 行為を行ううえでの配慮事項が明記してありますので、配慮したと思われる事項にチェックしてください。
  • 届出書、変更届出書に添付してください。
工作物
チェックリスト
(共通基準、地域別基準)
3ページ
27KB 56KB 219KB 65KB
国、地方公共団体のチェックリスト
8KB 40KB 71KB 55KB
  • 国の機関又は地方公共団体が行う行為の通知には、建築物/工作物のチェックリストのほかに国、地方公共団体のチェックリストが必要となります。
  • 行為の通知に添付してください。

届出対象の適用除外

行為 説明
景観まちづくり地区内での行為
  • 景観まちづくり地区での行為の届けについては、景観計画において別途定めます。
  • 平成21年11月1日現在で、定めている地区はありません。
景観地区内での行為
  • 平成21年11月1日現在で景観地区の指定はありません。
通常の管理行為、軽易な行為その他の行為
  • 景観法第16条第7項第1号、同施行令第8条で規定
その他の行為
  • 景観法第16条第7項第11号、同施行令第10条で規定
条例で定める行為
  • 都市計画法第4条第12項で規定する開発行為

景観形成基準

「秋田市景観計画第2章「良好な景観づくりの推進に関する事項」では、大規模行為に関する景観形成基準を定めています。

景観形成基準(秋田市景観計画より抜粋) PDFファイル 447KB、5ページ

パンフレット

大規模行為景観形成指導マニュアル
  • 第1章 景観法に基づく行為の届出
  • 第2章 大規模行為景観形成基準
一括ダウンロード (PDFファイル 1.83MB、14ページ)
分割ダウンロード 第1章 (PDFファイル 0.99MB、5ページ)
分割ダウンロード 第2章 (PDFファイル 0.84MB、6ページ)

関連ページ

都市計画課
建築指導課

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秋田市 都市整備部 都市計画課 都市環境担当
住所 〒010-8560 秋田市山王一丁目1-1(秋田市役所 本館4階
TEL 018-888-5764
FAX 018-888-5763
e-mail
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